Impacto Territorial

GEA Consultores Ambientales diseña, elabora y gestiona  Estudios de Impacto Territorial (EIT) adecuados a la reglamentación vigente.

Los Estudios de Impacto Territorial (EIT) son instrumentos complementarios de ordenación del territorio, cuya finalidad es predecir, valorar y corregir el posible impacto de los instrumentos de ordenación del territorio y de planificación sobre la estructura territorial.

Comprenden los estudios y análisis realizados para predecir, valorar y adecuar el posible impacto sobre la estructura territorial y los impactos sectoriales sobre la población y su situación socioeconómica, posibles efectos sobre el medio ambiente y los recursos naturales del área. Incluye además el estudio de los impactos sobre el sistema de núcleos de población y localización de las actividades económicas, impactos significativos sobre las infraestructuras, dotaciones, equipamientos y servicios, y los efectos sobre el patrimonio histórico.

Estudio de Impacto Urbano (EIU)

El EIU es el instrumento a través del cual se asegura la compatibilidad de los desarrollos en sus etapas de construcción, operación y mantenimiento con el entorno urbano, con la finalidad de garantizar, evitar y/o minimizar en beneficio de la población, los impactos generados a las condiciones de la estructura vial, hidráulica, sanitaria, social y económica, así como llevar a cabo las acciones de integración a la imagen urbana existente.

GEA Consultores Ambientales considera especialmente la ubicación de la actividad dentro de la ciudad, su compatibilidad con el uso preferente asignado a la zona, la escala edilicia y alcance. Se tiene en cuenta su compatibilidad morfológica con el entorno inmediato, grado de saturación de la zona respecto a la actividad y en general todo otro aspecto relevante de la actividad proyectada sobre el entorno:

• Caracterización y escala de las construcciones
• Ubicación en la ciudad
• Relación con las actividades de la zona
• Identificación de los efectos del funcionamiento
• Determinación de medidas de control y reducción de los efectos negativos

Estudio de Impacto Ambiental

GEA Consultores Ambientales realiza los estudios de impacto ambiental teniendo en cuenta la contaminación del agua superficial y subterránea, del aire atmosférico e interior, contaminación del suelo, contaminación sonora, radiación electromagnética, radiación ionizante, la presencia de sustancias peligrosas o cualquier elemento agresivo para el medio:

1. Se realiza una descripción del medio receptor (básicamente biótico y antrópico) y se desagrega en la descripción de los elementos que lo componen (ecosistemas, hábitat, servicios).
2. Se evalúan los aspectos ambientales de acuerdo a tres criterios consecutivos de significatividad para determinar su capacidad de generar impactos en su intercacción con los elementos del medio receptor (criterio normativo, criterio de sensibilidad del medio receptor, criterio de importancia del riesgo potencial).
3. Se resumen los aspectos ambientales significativos en una lista ordenada por etapa.
4. Se identifican y evaluarán características ambientales de la situación actual del emprendimiento.
5. Se propone un Plan de Gestión Ambiental adecuado a las condiciones físicas, técnicas y económicas del emprendimiento, que está compuesto de una secuencia ordenada de medidas de acuerdo al tipo de intervención.

Se tiene especial atención en los siguientes aspectos ambientales de la operativa, de acuerdo a los lineamientos propuestos:

• Residuos sólidos (residuos comerciales, domésticos)
• Saneamiento (efluentes)
• Emisiones a la atmósfera
• Ruidos (actividades de carga y descarga)
• Presencia física
• Contingencias Ambientales

Estudio de Impacto de Tránsito

GEA Consultores Ambientales estudia la incidencia que se pueda provocar en la dinámica urbana, y las posibles interferencias con el flujo vehicular y los aspectos relevantes respecto a la accesibilidad y conectividad. Se determina el impacto en el tránsito sobre las vías de la zona, las necesidades de estacionamiento y el cumplimiento de las normativas municipales correspondientes. Se analizan y sugieren propuestas de mejoras a implementar, buscando mitigar los efectos.

• Información general
• Vías jerarquizadas, identificando las principales interrelaciones
• Indicadores de tránsito
• Transporte público
• Movimiento de personas en relación al tránsito
• Accesos vehiculares, estacionamientos y aspectos espaciales respecto al tránsito
• Medidas de prevención, control y reducción de impactos sobre el tránsito.

Estudio de Impacto Socioeconómico (EISE)

El Estudio de Impacto Socioeconómico (EISE) tiene en cuenta la situación económica y social local y sus efectos sobre el empleo en la zona, el impacto sobre la caracterización socio-económica de la zona, la generación de oportunidades de desarrollo de actividad complementaria, y la compatibilidad con actividades existentes en entorno.

GEA Consultores Ambientales considera al territorio, entendido este por el área geográfica afectada por la interacción de las relaciones sociales y económicas relevantes. A los efectos del presente, se toman en cuenta cuatro enfoques relevantes; la visión de la innovación ligada al territorio, la forma en que afecta a la organización de la producción, tanto en el territorio como a la interna del mercado, la institucionalidad entendida como costos de transacción (o costos decrecientes a escala), y finalmente el modelo de precios hedónicos para la determinación de los precios de las viviendas.

• Información general del área
• Áreas y puntos de interés en la zona de influencia
• Zona de influencia directa e indirecta (mercado inmobiliario)
• Caracterización y escala (empleo)
• Actividades directas y relacionadas (comerciales, industriales, residenciales)
• Relación con otras actividades de la zona
• Identificación de los efectos del funcionamiento (social y económico)
• Determinación y propuesta de medidas de mitigación, post-mitigación y reducción de los efectos indeseados