Estudios territoriales y la obtención de permiso ambientales para la urbanización de un predio (padrón N° 27.192) con una superficie de 13 há 6.500 m2, y está ubicado entre la Laguna de José Ignacio y la Laguna Garzón, en la localidad de José Ignacio, departamento de Maldonado.
GEA Consultores Ambientales realizó estudios sobre un proyecto de fraccionamiento conformado por 27 lotes, con espacios libres de uso común y calles libradas al uso público, con el acceso principal desde Camino Sainz Martínez.
El emprendimiento http://www.chacrasdejoseignacio.com/ «Chacras de José Ignacio» se basa en criterios de integración a los sectores urbanizados de la zona considerando los trazados y la morfología existente y criterios de baja densidad a partir de una mínima ocupación del suelo. Se prevén lotes mayores a 4.000 m2 con escasa modificación del paisaje.
Los posibles impactos negativos sobre el medio físico natural que produciría la transformación del suelo y su fraccionamiento para el desarrollo de viviendas de veraneo, podría afectar la naturalidad del paisaje. Sin embargo, la escala de la propuesta, su densidad, forma de ocupación del suelo y el diseño del trazado, permitirán reducir estas afectaciones, minimizando la transformación del paisaje.
La posible contaminación del suelo, de las aguas superficiales y subterráneas, estará controlada a partir de la solución de saneamiento propuesta. El adecuado diseño de conducción de aguas pluviales permite asegurar el buen funcionamiento de la urbanización sin afectar los predios vecinos aguas abajo.